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相続コラム

2017/03/31 【コラム】相続した不動産を売却した際の譲渡所得税について


不動産を売却して利益を得ると、
その利益に対し譲渡所得税という税金が課税されます。

利益は、不動産を売却した金額から、
その不動産を取得した取得費を差し引いたものになるのですが、
先祖代々受け継いできた不動産であったり、
途中で所有者が変わったりした場合など、
元々いくらで取得したか不明な場合があります。

そういった場合は、どのように算出するかご存知ですか?




取得費の算出方法は、

【売却した金額の5%】を取得費と見なして計算します。

例えば、5000万円で売却した場合は、
その5%にあたる250万円が取得費となります。


また、実際の取得費が売却した金額の5%より安い場合でも
取得費を5%とみなし申告することも可能なようです。




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